Peter van Anrooystraat 31

WEGEN GROTERE INTERESSE WERDEN KEINE WEITEREN BEZICHTIGUNGEN MEHR EINGEPLANNT

Willkommen in der Peter van Anrooystraße in Leiden. Dies ist eine Art Wohnung, in die man kommt und sofort denkt: Ja, hier möchte ich wohnen. Licht, ruhig, gut eingerichtet und in den letzten Jahren sichtbar modernisiert. Ein Ort, an dem man nicht erst herumkramen muss, sondern einfach seine Sachen abstellt und anfangen kann.

Der Wohnraum liegt auf der Westseite und bietet einen Blick über das Grün. Man blickt nicht direkt in die Nachbarschaft hinein, sondern durch die Bebauung hindurch, wodurch es hier erstaunlich ruhig und privat anmutet. Am Nachmittag und Abend fällt das Sonnenlicht schön herein, und auf der Terrasse ist es herrlich, nach einem Arbeitstag zu sitzen, mit Blick auf Grün und Gärten umher.

Vorne des Hauses befinden sich die Küche und das Esszimmer. Dies ist die Seite, an der der Morgenlicht hereinkommt, ideal um ruhig mit einer Tasse Kaffee aufzuwachen. Die ehemalige Schlafzimmer ist hier mit der Wohnfläche verbunden und dient nun als großzügiges Esszimmer, wodurch die Aufteilung offen und logisch wirkt.

Die Küche wurde 2024 renoviert und in einem modernen Stil mit Charakter ausgeführt. Die rosa Wandfliesen verleihen der Küche eine eigene und frische Ausstrahlung. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine, Induktionskochfeld, Kombi-Ofen und Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet, alles von Bosch. Auch der Durchlauferhitzer wurde Ende 2023 erneuert, was zu Komfort und geringen Sorgen in den nächsten Jahren führt.

Die Badezimmer ist original, aber ordentlich und gepflegt. Ausgestattet mit einem Waschtischmöbel, modern verfugten Fliesen und gutem Duschzubehör. Das Badezimmer ist über die Küche sowie das Esszimmer erreichbar, was im täglichen Gebrauch praktisch ist.

Im ganzen Apartment liegt ein Fischgrät-Laminatboden, der für eine ruhige, moderne Ausstrahlung sorgt. Die Wände sind größtenteils glatt gestrichen, wodurch das Apartment bezugsbereit und angenehm zu fühlen ist.

Ein großes Plus ist der sehr große Abstellraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet. Dieser Abstellraum ist mit Strom versorgt über Ihre eigene Zählerkasten, ideal zum Laden einer E-Bike, Hobbys oder einfach für zusätzlichen Speicherplatz.

Auch die Umgebung trägt zum Wohnwohl bei. Hier wohnst du in der grünen Siedlung Boshuizen, einem ruhigen und großzügig angelegten Viertel, in dem du alles in der Nähe hast. Für Einkäufe radelst du einfach zu den Einkaufszentren De Luifelbaan oder Wagnerplein. Sportvereine, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen um die Ecke und auch das Bio Science Park, LUMC und die Universität sind schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Leiden oder bei NS Leiden Centraal und NS De Vink. Willst du die Stadt verlassen, dann bist du schnell auf der A4, A44 oder N11.

Die Eigentümervereinigung ist aktiv und wird professionell geführt. Das Rücklagenkonto ist in Ordnung, und es wird auf zukünftige Wartungsarbeiten geachtet, ohne Umstände oder ausstehende Arbeiten.

Suchen Sie ein modernes, hellen und gemütliches Apartment an einer ruhigen Stelle, aber mit allem in der Nähe? Dann sollten Sie dieses hier unbedingt besichtigen.

Eigenschaften:
• vollständiges Eigentum, keine Erbbaurecht!
• modernisiertes Appartement
• Fischgräten-Laminatboden
• neue Küche aus 2024 (Kvik) mit eingebauten Bosch-Geräten
• CV-Kessel, Bodenplatte und Elektro-Steckdose wurden ebenfalls im Jahr 2024 erneuert
• größtenteils gestützte Wände
• zwei Balkone mit Sonne am Morgen und Mittag/Abend
• freier Blick von vorne und hinten
• viel Privatsphäre und feine Sichtlinien
• sehr große Lagerung direkt unter dem Gebäude
• Bergung mit Elektrizität über eigenen Zähler
• Energielabel D
• aktive und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft
• Abholung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung